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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 295.000 € (cod.662e171e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.575 €/m²) e per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Domenico) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (-0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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Casa plurilocale in vendita a selvazzano-dentro
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Casa plurilocale in vendita a selvazzano-dentro
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Casa plurilocale in vendita a selvazzano-dentro
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Casa plurilocale in vendita a selvazzano-dentro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Story Intermediazioni
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con caminetto con balcone
In una delle zone più richieste di Selvazzano Dentro, nel tranquillo e verde contesto residenziale di San Domenico, proponiamo in vendita un?elegante porzione di plurifamiliare di testa, caratterizzata da ampi spazi, centralità ed indipendenza. L?abitazione dispone di un ingresso completamente autonomo, preceduto da un ampio porticato coperto e da una comoda gradinata che dal giardino conducono alla proprietà. Al piano terra troviamo una luminosa e accogliente zona giorno open space, con accesso diretto al giardino interno, ideale per vivere momenti di relax all?aperto. Completano il piano un bagno di servizio e una stanza versatile, perfetta come studio, camera per gli ospiti o ulteriore ambiente abitativo. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, due delle quali dotate di accesso diretto a un terrazzino privato. Sullo stesso livello troviamo inoltre due bagni e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato si sviluppa con un?ampia taverna con camino, spazio ideale per accogliere amici e familiari e vivere piacevoli momenti di convivialità. Completa il piano un pratico locale wc/lavanderia ed un garage doppio collegato internamente con l'abitazione. L'immobile vanta: rifacimento del tetto con coibentazione, dei comignoli e delle grondaie 14 anni fa circa, rifacimento della guaia e della pavimentazione delle terrazze nel 2020, sostituzione delle termovalvole e rifacimento delle tubazioni esterne dell'acqua con predispozione delle nuove tubature esterne per il gas nel 2024, installazione di impianto fotovoltaico con 10kwatt ed accumulo nel 2025. La posizione è particolarmente strategica: la proprietà si trova infatti nelle vicinanze dei principali servizi, tra cui scuole e supermercati, oltre a essere circondata da aree verdi pubbliche. I collegamenti con Padova sono rapidi e agevoli, sia tramite i mezzi pubblici sia attraverso la viabilità ordinaria. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla […]
