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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 230.000 € (cod.662a5196)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FIN PADOVA IMMOBILIARE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.545 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, mentre nella zona di Tencarola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+5,01%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione
Tencarola: bellissimo appartamento ristrutturato e luminosissimo, in zona residenziale tranquilla e ben servita, in palazzina di sole 5 unità con bel giardino condominiale. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2019 eseguita con cura in ogni dettaglio da parte del proprietario architetto e si presenta in perfette condizioni, con possibilità di rilascio dell'arredo fatto su misura. Composto da ampio e luminoso soggiorno con uscita in terrazzo, bellissima cucina a vista (eventualmente separabile), disimpegno notte, 3 camere da letto (di 2 due matrimoniali e una media), 2 bagni di cui uno finestrato con vasca idromassaggio e uno cieco con doccia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata appena sostituita, finestre e porte finestre in legno chiaro con vetrocamera ad alto isolamento, pavimento in legno in tutto l'appartamento. Il condominio si trova in un contesto tranquillo, con giardino condominiale molto spazioso e realmente vivibile. Richiesta: Euro 230.000. Possibilità di garage
