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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 950.000 € (cod.6629519e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
292 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3253 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.830 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+1,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spaziovivo immobiliare srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
TENCAROLA - QUARTIERE RESIDENZIALE Cerchi una villa singola con un giardino di 450mq. in un quartiere residenziale nel verde? In costruzione villa singola dalle ampie metrature, contraddisitnta da materiali di pregio e di ultima generazione per dotare l'abitazione di un comfort abitativo molto elevato.. a cominciare dalla struttura con muri da 50cm. che apportano una stabilità antisismica che garantisce la massima sicurezza. Attenta al design per un'abitazione moderna e raffinata. L'impiantistica e i materiali impiegati sono il TOP di innovazione e attenzione all'ambiente con un abbattimento dei consumi che si avvicina allo zero. Gli spazi sono molto generosi, con ben 4 camere di cui una padronale completa di cabina armadio e bagno dedicato. Sono presenti anche gli ambienti funzionali che tanto si auspica di trovare quando si cerca la propria casa. Troviamo oltre le belle vetrate del soggiorno, un bel portico dove allestire pranzi e cene all'aperto e poter passare del tempo con gli amici o in pieno relax ed inoltre il bel giardino! La possibilità di personalizzare l'abitazione a proprio gusto su un capitolato di vera eccellenza, regala un senso di appartenenza tangibile e molto appagante. L'abitazione sarà dotata di : - impaianto fotovoltaico da 9,6Kw - riscaldamento a pavimento - condizionatori in tutte le stanze - VMC canalizzata con ionizzatore e regolatore d'umidità - Infissi in legno/alluminio con 5 vetri, doppio vetrocamera antisfondamento, doppio bassoemissivo, antintrusione - tapparelle alluminio coimbentato e rinforzato antiintrusione e con abbattimento termico/acustico, motorizzate - porte interne con cerniere a scomparsa - pavimenti e bagni da personalizzare - basculante sezionale motorizzato - impianto allarme antifurto volumetrico, perimetrale e con sensori di movimento - giardino con tappeto erboso, impianto d'irrigazione ed installazione robot tagliaerba e molto altro.... Le specifiche tecniche e i tanti particolari dedicati a questa nuova costruzione, si possono approfondire con la lettura[…]
