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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle a 840.000 € (cod.662880fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Caselle, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
337 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. CASELLE) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, mentre nella zona di Caselle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caselle) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Caselle (-1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI Padova sede Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CASELLE DI SELVAZZANO – ELEGANTE CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO E PISCINA. In un quartiere residenziale comodo a tutti i principali servizi, casa singola caratterizzata da ampi spazi, indipendenza e da un importante giardino privato di circa 1.350 mq, impreziosito da una splendida piscina interrata. L’abitazione, costantemente oggetto di interventi di miglioramento e manutenzione nel corso degli anni, si presenta oggi in buone condizioni, offrendo un piacevole equilibrio tra comfort, funzionalità e vivibilità. La proprietà ha un doppio accesso. Il piano primo è la parte principale dell'abitazione, composta da un ampio portico, una cucina abitabile e un importante soggiorno-pranzo, ambiente ampio e luminoso perfetto per la convivialità. Zona notte composta da tre camere da letto, di cui due particolarmente grandi ed entrambe servite da poggiolo e un ulteriore bagno finestrato. Il piano terra, offre ulteriori ambienti accessori e di servizio: portico, ingresso, ampia taverna di circa 40 mq, cucina e garage di ben 42 mq. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo splendido scoperto esclusivo di circa 1.350 mq, un'oasi privata caratterizzata da un giardino riccamente piantumato, all'interno del quale trova posto una piscina interrata di circa 32 mq. Particolare attenzione è stata dedicata nel tempo all'efficienza e al comfort dell'abitazione, con importanti interventi di aggiornamento: bagni completamente ristrutturati, compresi gli impianti idraulici, nel 2021; climatizzazione con pompa di calore installata nel 2019 e presente in tutte le zone; caldaia a condensazione ibrida sostituita nel 2021; impianto di videosorveglianza e allarme; impianto di irrigazione automatico; impianto elettrico dotato di differenziali. Una proprietà completa e versatile, ideale per una famiglia che ricerca comfort, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. ape 90,02 Cl. B
