Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 460.000 € (cod.6624572f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.900 €/m² e
3.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.600 €/m²) e per attici (da 1.865 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%), come per la zona di San Domenico (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
SAN DOMENICO - Gruppo Bortoletti è lieto di presentare questo splendido attico a Selvazzano Dentro, una location esclusiva e ben servita, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e praticità. L’immobile, di recente costruzione, è caratterizzato da un design moderno e luminoso, con una spaziosa zona giorno arricchita da tre ampie vetrate scorrevoli che garantiscono luce naturale per tutta la giornata. Queste vetrate si aprono su una meravigliosa terrazza abitabile, che circonda l’appartamento su tutti i suoi lati, creando uno spazio ideale per il relax all'aperto e per godere di una vista panoramica. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno di 50mq, offrendo un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per le esigenze quotidiane e per intrattenere gli ospiti; pratica anche per essere separata dalla zona giorno. Proseguendo nell'appartamento, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere doppie, un elegante bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Ogni camera ha accesso diretto alla terrazza tramite portefinestre scorrevoli, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. L'immobile è dotato di infissi in legno laccato bianco con triplo vetro, antisfondamento e antieffrazione, che offrono eccellenti performance in termini di isolamento termico e acustico, oltre a garantire la massima sicurezza. Il sistema di sicurezza include un allarme volumetrico e perimetrale, esteso anche alle terrazze, per un livello di protezione superiore. Per quanto riguarda il comfort, l'attico è provvisto di tapparelle in alluminio motorizzate e antieffrazione, riscaldamento a pavimento, caldaia nuova e pompa di calore, per un ambiente sempre piacevole durante tutto l'anno. Inoltre, il condominio è dotato di pannelli solari e fotovoltaici, permettendo di ridurre significativamente i consumi energetici. La proprietà è pronta per l’installazione di aria condizionata, con la predisposizione di 4 split già inclusi, per un comfort ottimale in ogni stagione. Completano l’o[…]
