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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 460.000 € (cod.6621fcf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.525 €/m²) e per attici (da 1.760 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Caselle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spaziovivo immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
SELVAZZANO - SAN DOMENICO RIF. AGENZIA DB440 CHIAMARE Daniela 333 2728322 Proponiamo in zona residenziale, Nuovo moderno e raffinato ATTICO al secondo e ultimo piano su scala da 4 unità, provvisto delle più recenti tecnologie(A4) con grande terrazzo abitabile. L'attico si sviluppa tutto su unico piano ed è caratterizzato da un'importante e luminosa zona giorno di ben 50mq con bellissime vetrate esposte a sud-est che si affacciano sulla grande terrazza di circa 75mq, studiata per poter godere delle piacevoli cene e/o pranzi all'aperto in compagnia di amici e parenti . Divisa da un disimpegno, troviamo la zona notte composta da tre camere: le prime due doppie, sono servite dal bagno principale invece la camera matrimoniale ha bagno e guardaroba dedicati. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione, pompa di calore, pannello solare, predisposizione split per riscaldamento e raffrescamento, ventilazione forzata con recuperatore di calore ad alto rendimento. Serramenti con doppio vetrocamera antisfondamento scorrevoli e panoramici in legno laccato bianco, ferramenta antieffrazione, impianto antintrusione, tapparelle di sicurezza motorizzate, ascensore in Classe A, impianto fotovoltaico indipendente da 3Kw. Garage doppio fuori terra con basculante motorizzato sezionale e posto auto. Pavimentazione in listoni di rovere di alta qualità. Prezzo richiesto 460.000€. oltre iva 4% per acquisto prima casa. Detrazione 50% costo garage. PRONTA CONSEGNA. DA VEDERE!!! Confina con Selvazzano, Caselle, Tencarola, Abano, Rubano, Mestrino, Padova. La posizione del puntale sulla mappa e foto sono puramente indicative. Se hai bisogno di vendere la tua casa, siamo a tua disposizione per un'attenta valutazione gratuita. Per informazioni e/o visite fissare appuntamento. Chiamare Daniela 333 2728322
