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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 450.000 € (cod.6621f848)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AMA Real Estate) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1829 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.520 €/m²) e per bifamiliari (da 1.275 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+1,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA Real Estate
Via Giacomo Matteotti, 33, Abano Terme (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
Spazi ampi, un giardino privato e due terrazze da vivere: a Tencarola, in una tranquilla zona residenziale comoda a scuole, parchi e principali servizi, AMA Real Estate propone una porzione di bifamiliare con garage doppio e importanti interventi recenti dedicati al comfort e al risparmio energetico. Il soggiorno luminoso e la cucina abitabile offrono ambienti accoglienti per la vita quotidiana, valorizzati da un caminetto trifacciale canalizzato. La terrazza abitabile permette di pranzare all'aperto e di creare uno spazio dedicato al relax. Completa la zona giorno un bagno di servizio. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati e una cabina armadio, con la possibilità di ricavare in quest'ultima una quarta camera singola. Al livello superiore, la spaziosa mansarda, attualmente utilizzata come terza camera matrimoniale, dispone di una terrazza panoramica con vista aperta: uno spazio versatile da dedicare alle proprie esigenze. Il piano seminterrato offre una grande taverna con caminetto, ideale per cene in compagnia e momenti di svago, oltre a una lavanderia e al garage doppio collegato direttamente all'abitazione. All'esterno, il giardino privato con irrigazione automatica completa gli spazi della casa. Le dotazioni che fanno la differenza: - - Impianto fotovoltaico da 6 kW. - Pompa di calore e caldaia di nuova generazione. - Serramenti di ultima generazione. - Climatizzatori nuovi in tutte le camere. - Colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. - Impianto di allarme con videosorveglianza. Una casa per chi cerca indipendenza, ambienti generosi e spazi esterni, mantenendo la comodità dei servizi di Tencarola. Vuoi conoscere meglio gli spazi e le caratteristiche della casa? Contatta AMA Real Estate per ricevere le planimetrie e maggiori informazioni. AMA Real Estate - Dove vivere e amare
