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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 560.000 € (cod.661c4608)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per villette a schiera (da 1.930 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
villette a schiera in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (San Domenico) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per villette a schiera in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (+2,28%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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Villaschiera quadrilocale in vendita a selvazzano-dentro
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Villaschiera quadrilocale in vendita a selvazzano-dentro
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Villaschiera quadrilocale in vendita a selvazzano-dentro
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Villaschiera quadrilocale in vendita a selvazzano-dentro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina
A San Domenico di Selvazzano Dentro, in un contesto residenziale tranquillo ma comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo una villetta a schiera di testa di nuova costruzione, caratterizzata da ampi spazi interni, grande indipendenza e uno scoperto privato che avvolge l'abitazione su più lati. Una soluzione pensata per chi non vuole rinunciare agli spazi di una casa tradizionale, ma desidera contemporaneamente comfort, efficienza e tecnologie di ultima generazione. Il piano terra (unità 1) colpisce immediatamente per le dimensioni della zona giorno: il soggiorno-pranzo misura infatti circa 55 mq, uno spazio importante nel quale creare una vera zona living dedicata alla famiglia e agli ospiti. A questo si aggiunge una cucina di circa 10 mq, per una superficie complessiva dedicata alla convivialità di oltre 65 mq. Le numerose aperture collegano gli ambienti interni allo scoperto privato, uno dei principali punti di forza: privacy, spazio esterno e la possibilità di creare una vera area da vivere durante la bella stagione. Sempre al piano terra troviamo il garage, direttamente collegato alla casa, oltre a un posto auto interno. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e offre metrature difficili da trovare. Sono presenti due camere matrimoniali, entrambe con accesso al proprio terrazzo. Una delle due matrimoniali è concepita come una vera suite padronale, completa di bagno privato e terrazzo dedicato. Completa la zona notte una terza camera singola, ideale come camera per un figlio, studio o stanza per gli ospiti. Particolarmente comoda per una famiglia è la presenza di un ulteriore bagno finestrato, oltre a un pratico ripostiglio al piano. La dotazione tecnologica comprende riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, fotovoltaico dedicato da circa 3 kW con predisposizione per accumulo, predisposizione climatizzazione e impianto d'allarme. Completano l'abitazione cappotto esterno da 12 cm, serramenti con vetrocamera basso-emiss[…]
