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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 148.000 € (cod.66179df8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da B&B REAL ESTATE SRL) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Caselle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (+2,82%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B&B REAL ESTATE SRL
VIA TIZIANO VECELLIO,137, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In tranquilla zona residenziale di San Domenico, proponiamo bilocale al primo piano, ideale per giovani coppie, professionisti o come prima casa. L'appartamento offre una luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e due poggioli, di cui uno accessibile direttamente dal bagno. Dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con vetrocamera, garantisce comfort e praticità. Ottima anche la posizione, comoda ai principali servizi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, con Padova facilmente raggiungibile. Una soluzione comoda, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi cerca la propria prima casa. EPI: 96,34 kwh/m2 anno
