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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 275.000 € (cod.66135c71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Schiavo Angela) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.335 €/m²) e per loft (da 1.435 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, mentre nella zona di Tencarola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.915 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+4,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
DISPONIBILE ULTIMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO In una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, nasce un elegante complesso residenziale composto da sole 9 unità abitative, progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità della vita. La residenza è dotata di ascensore, garage privati e posti auto coperti, garantendo praticità e funzionalità per ogni esigenza abitativa. L'appartamento è composto da: - luminosa zona giorno open-space con affaccio diretto su ampio terrazzo vivibile; - reparto notte con tre camere da letto di dimensioni a scalare; - due bagni; - terrazzo di 50 mq accessibile da ogni stanza. Gli immobili saranno realizzati in il massimo standard attualmente disponibile in termini di efficienza energetica e sostenibilità, e saranno dotati di tutte le più moderne tecnologie per il comfort abitativo, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e ventilazione meccanica controllata. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi scuole, supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità del centro. Una nuova opportunità abitativa pensata per chi cerca qualità costruttiva, efficienza energetica e una posizione privilegiata nel cuore di Tencarola. Per conoscere il progetto in ogni dettaglio, ti aspetto in agenzia. Contattami al 049 8304381 o invia una mail a info@as-immobiliare.it
