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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 110.000 € (cod.65fadcd7)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per uffici (da 1.050 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tencarola, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.500 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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Ufficio in vendita a selvazzano-dentro
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Ufficio in vendita a selvazzano-dentro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
Ci sono immobili che richiedono tempo, investimenti e lunghi lavori di ristrutturazione o cambio d'uso prima di poter diventare operativi. E poi ci sono spazi come questo: già autorizzati, organizzati e pensati nei minimi dettagli per accogliere un'attività medica o professionale. Qui puoi azzerare i tempi di attesa e concentrarti esclusivamente su ciò che conta davvero: far crescere il tuo lavoro e offrire ai tuoi pazienti un ambiente professionale, accogliente e funzionale fin dal primo giorno. Nel cuore di Tencarola, la frazione più servita e dinamica di Selvazzano Dentro, proponiamo in Vendita un ufficio (categoria catastale A/10) attualmente adibito a studio medico. La distribuzione interna degli spazi è ideale per medici di base, specialisti, associati, poliambulatori o professionisti del settore sanitario e del benessere. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina direzionale curata, che ospita altre attività commerciali e uffici professionali, garantendo un costante flusso di potenziali clienti. La configurazione interna è estremamente pratica e ottimizzata: Ingresso dedicato con bancone reception e confortevole sala d'attesa. Due ambulatori/studi privati già separati e finestrati, ideali per garantire la massima privacy. Servizio igienico a norma. Ampio terrazzo abitabile: un piacevole valore aggiunto, perfetto come spazio di pausa o per dare respiro agli ambienti durante la giornata lavorativa. Uno degli aspetti più apprezzati da chi frequenta la struttura è l'assoluta facilità di accesso: Zero stress da parcheggio: un ampio piazzale esterno offre numerosi posti auto liberi per i pazienti. Infrastrutture moderne: la presenza dell'ascensore abbatte le barriere architettoniche, rendendo lo studio facilmente accessibile anche a persone anziane o con ridotta mobilità . Questa soluzione rappresenta un'opportunità immobiliare particolarmente interessante sia per professionisti che desiderano avviare o ampliare la propria attività , sia per investitori del settore immobiliare comme[…]
