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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 490.000 € (cod.65ef4754)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tencarola, ma anche la zona di San Domenico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Domenico) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BASSANELLO DI CARLIN MARZIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
TENCAROLA, quartiere SAN DOMENICO nuova villa bifamiliare su 2 piani fuori terra in con zona giorno di mq 60 con salone e cucina a vista, 4 camere, 2 bagni, garage, 2 posti auto, giardino privato mq 250 con possibilità di realizzare una piscina. Dotazioni: VMC ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, serramenti in PVC della FINSTRAL impianto fotovoltaico 8 kw, 16 kwh/mq anno. NESSUNA SPESA DI PROVVIGIONE. Per info Agenzia Immobiliare Bassanello uff. 049/0975727 cell. 333/6767159
