Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 262.000 € (cod.65e94c14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 262.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2220 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
2.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.535 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Classe A – Appartamento riqualificato con 3 camere In moderno contesto residenziale proponiamo 2 soluzioni disponibili, completamente riqualificate in Classe A, caratterizzate da ambienti luminosi, finiture contemporanee e bassi consumi energetici. L’immobile dispone di zona living con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni e spazi ben distribuiti Disponibili unità al primo e secondo piano. €262.000 / €269.000 Soluzione ideale per famiglie o investimento. Consegna primavere/estate 2027
