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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 790.000 € (cod.65e4c550)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
414 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1908 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+1,38%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TENCAROLA S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
SELVAZZANO DENTRO - Villa indipendente con grande parco privato e terreno di circa 1550 mq. Nel prestigioso quartiere Danovi, uno dei contesti residenziali più apprezzati e richiesti della zona, proponiamo una villa unifamiliare indipendente dal carattere architettonico unico dato da una particolare pianta poligonale che conferisce personalità e originalità agli ambienti. Circondata da un esteso giardino privato, la proprietà è composta da ingresso, spazioso soggiorno, sala da pranzo, cucina, stanza, bagno e un generoso portico al piano terra rialzato. Al piano primo sono presenti quattro camere e due bagni. Infine a completare l’immobile troviamo al piano terra taverna, cantina, bagno, centrale termica e garage doppio. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un terreno edificabile annesso di circa 880 mq, con una capacità edificatoria di 1.050 mc, che offre interessanti possibilità di ampliamento e sviluppo immobiliare, rendendo l'investimento particolarmente interessante sia per privati sia per operatori del settore. La villa rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, sia per investitori. La presente proposta è con mandato in esclusiva con Bottega Immobiliare
