Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 220.000 € (cod.65e1641a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.082 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.340 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.165 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caselle, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Tencarola in recente piccola palazzina, grazioso appartamento con ampio giardino privato in Classe C, composto da soggiorno con angolo cottura di 27 mq, due camere (una matrimoniale e una singola) un bagno finestrato rifatto, un wc cieco, un terrazzo di 14 mq, un poggiolo di 9 mq e un garage di 20 mq (7,4 * 2,7 metri); il giardino è di circa 130 mq. Rifiniture recenti (del 2021): pavimentazione in gres effetto legno ovunque, zanzariere, aria condizionata, tende automatizzate, allarme, predisposizione irrigazione automatica e bagno moderno dal design ricercato, con rubinetterie e termoarredo di colore nero e con doccia rivestita con effetto ardesia e sanitari opachi. La caldaia a condensazione è stata installata a dicembre 2024. Altre Rifiniture del 2008 : serramenti con vetrocamera, porta blindata. Gli impianti sono muniti di certificazione di conformità del 2008. Sono ca 73 mq lordo muri + 7,5 mq di loggia + 11 mq fi poggiolo + 20 mq di garage + 130 mq di giardino pari a ca 103 mq commerciali. Posto al piano rialzato in un fabbricato del 2008 con soli 6 appartamenti, in posizione molto silenziosa circondata dal verde e da parchi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il giardino in totale comodità, potendolo utilizzare sia per mangiare all’aperto in momenti conviviali sia per rilassarsi, per svago o per gioco. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatto telefonico o WhatsApp. 3713189521 Ferma la zona indicata, In ottemperanza alla normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa è puramente indicativo. Le immagini hanno finalità illustrativa e potrebbero non essere completamente fedeli. l’annuncio non è vincolante ai fini contrattuali
