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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 390.000 € (cod.65d55923)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2689 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (+2,58%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare S. Lucia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Quartiere San Domenico, servito da tutti i servizi e aree verdi, vendesi nuovo appartamento quadrilocale con giardino esclusivo all'interno di un elegante condominio composto da sole 4 unità abitative. L'ottima esposizione (sud-est-ovest) garantisce all'appartamento luminosità per tutto il giorno. Con una superficie di 130 mq. , l'appartamento si sviluppa tutto al piano primo e gode di una bellissima terrazza abitabile. Zona giorno openspace caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 40 mq, e dotata di grandi vetrate che la rendono particolarmente luminosa; zona notte con una matrimoniale spaziosa e due ampie singole, due bagni (uno cieco ed uno finestrato). Completano l'immobile un garage doppio e un posto auto di proprietà. L'immobile è classificato in grazie alla presenza dell'impianto fotovoltaico. È inoltre equipaggiato di VMC e presenta predisposizione per il sistema aria condizionata (doppio split) e impianto d'allarme. Riscaldamento a pavimento
