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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 494.000 € (cod.65d37aa8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 494.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
494.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2744 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.440 €/m²) e per villette a schiera (da 1.095 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tencarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+3,41%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I@d italia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
SELVAZZANO DENTRO - RIF. MR980E1BIFAMILIARE CON AMPIA ZONA GIORNO E 4 CAMERE - GIARDINO - NUOVA CL. A4"Splendida Villetta indipendente, ben posizionata e vicina a tutti i servizi, comoda alla città e alla tangenziale, circondata dal giardino privato e disposta su due piani.- Piano Terra: ampio Soggiorno con Cucina ed uscita sul portico tramite una grande vetrata, Bagno, Ripostiglio e Garage direttamente collegato;- Piano Primo, 4 Camere da letto, 2 Bagni e 2 Terrazzi abitabiliIl Giardino Esclusivo circonda la casa.Finiture ricercate e tutte personalizzabili, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico: ricordiamo il riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, il climatizzatore, tapparelle automatizzate, ecc.PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l 'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA ' - con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi.La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l 'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all 'ubicazione dell 'immobile.Richiesta Euro 494.000 - Cl. Energ. "A4"MR ImmobiliareTel 351 9671562Email mrabbiagente@gmail.com
