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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle a 398.000 € (cod.65d30453)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Caselle, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.059 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. CASELLE) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.370 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tencarola, mentre nella zona di Caselle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caselle) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNYCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
In pieno quartiere residenziale di Caselle di Selvazzano, nella zona delle 'Sante', proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti indipendenti, entrambi spaziosi e funzionali, con accesso pedonale e carraio comune. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera abitare in un contesto indipendente mantenendo la possibilità di due unità distinte. Appartamento al piano terra (120 mq calpestabili): - Soggiorno - Cucina separata abitabile di 20 mq - Due camere matrimoniali (13,5 mq e 17 mq) - Bagno finestrato con doccia (rifatto pochi anni fa) - Secondo wc finestrato - Ripostiglio Appartamento al piano primo (145 calpestabili): - Soggiorno (con terrazzo) - Cucina separata abitabile - Tre camere da letto (una da 13,5 mq e due da 17 mq) - Studio (di 8 mq) - Due bagni finestrati con antibagno - Veranda con accesso diretto dalla camera matrimoniale L'appartamento al piano primo gode di esposizione su quattro lati, mentre quello al piano terra è esposto Nord-Ovest-Sud, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata. Completano la proprietà due garage singoli da oltre 15 mq ciascuno, uno per appartamento, con la possibilità per il piano terra di collegare direttamente il garage all'interno dell'abitazione. Il giardino privato di quasi 400 mq circonda la casa su tutti i lati e offre privacy e spazio esterno ben distribuito. Costruita a fine anni '70 (abitabilità 1977), la casa si presenta nel complesso in buone condizioni strutturali e potenzialmente abitabile da subito, pur richiedendo interventi di ristrutturazione nel medio-breve periodo. Il piano terra è stato locato fino a pochi mesi fa, mentre il piano primo è rimasto abitato fino all'estate 2025. Una soluzione rara per spazi, indipendenza e posizione: perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca una casa singola versatile, da adattare alle proprie esigenze. per entrambe le unità. Prezzo richiesto: € 398.000 - Libera da subito. "Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente […]
