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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle a 490.000 € (cod.65bf0c78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Caselle, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1364 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. CASELLE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tencarola, mentre nella zona di Caselle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caselle) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Caselle (+1,32%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Nicoletto | Agenzia Tutela Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone
Immagina di tornare a casa e trovare finalmente quello che conta davvero: indipendenza, privacy e spazi generosi, con il valore aggiunto di un efficientamento energetico già fatto in modo serio. A Selvazzano Dentro, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo una casa singola con giardino, ideale per chi desidera vivere senza confini condominiali, con ambienti comodi e una gestione quotidiana più semplice. La zona offre la giusta tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. La casa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione pensata per separare bene gli spazi di servizio da quelli della vita di tutti i giorni. Al piano terra trovano posto gli ambienti accessori più utili: garage, cantina, un grande locale multiuso perfetto come taverna o area hobby, oltre a lavanderia e bagno, con sfoghi esterni che rendono vivibile anche questa parte della casa. Il piano primo ospita l’abitazione principale: soggiorno, cucina, studio, tre camere e bagno, con terrazzo/balcone per godersi l’esterno in ogni stagione. L’immobile è stato oggetto di interventi importanti che incidono davvero su comfort e costi di gestione: •? ?Cappotto esterno in EPS da 14 cm con finitura ad intonaco (intervento eseguito sul lato Nord-Ovest). •? ?Impianto fotovoltaico da 9,75 kWp con inverter SolarEdge monofase 6 kW e sistema di accumulo (2 batterie per complessivi 20,60 kWh), oltre a 2 pannelli solari termici. •? ?Pompa di calore aria-acqua per riscaldamento/raffrescamento, per un comfort più costante durante l’anno. •? ?Tetto rifatto, rinforzato e isolato (EPS + guaina) con grondaie nuove. •? ?Infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate (ad esclusione della sala da pranzo al piano primo). •? ?Locale tecnico dedicato con impianti ordinati e facilmente ispezionabili, un vantaggio concreto per manutenzione e gestione. •? ?Fine lavori 110% depositato nel 2022. •? ? Questa casa è perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, con spazi veri, giardino, locali access[…]
