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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 169.000 € (cod.65bc6c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (+2,75%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 108 mq al primo piano senza ascensore in Via Bracciano, 26 (Selvazzano). L'immobile, da ristrutturare, si compone di un ampio soggiorno con cucina abitabile separata, ambienti dai quali si accede al balcone. Essendo il muro divisorio un tramezzo, è possibile trasformare l'ambiente un generoso open-space. La zona notte presenta due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, un bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio. Gode di una doppia esposizione Sud/Est. Presenta infissi in legno/vetro singolo, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. Conclude la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale. Sono previsti ca. €70,00 mensili di spese condominiali. STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e silenziosa, a due passi però da servizi di prima necessità come supermercati, fermate del bus, tabaccai, farmacie, distretto dell'USL, carabinieri. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
