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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 177.000 € (cod.65ae543f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 177.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Dell'Uomo) a
177.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.835 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Tencarola: ampio appartamento 90 mq con grande zona giorno (30 mq) con garage in quartiere residenziale silenzioso a 10 min da Padova Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e che ti consenta di rilassarti dopo il lavoro o nel tempo libero, questa soluzione potrebbe essere quella giusta. Proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 90 mq, inserito in una piccola e recente palazzina, curata, di soli due piani, caratterizzata da un contesto ordinato, riservato e con ottimo vicinato, servita da strade non trafficate in zona tranquilla. L’edificio è costruito con ottime caratteristiche che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno: l’appartamento rimane naturalmente fresco anche nei mesi più caldi, tanto che l’aria condizionata spesso non è necessaria. D’inverno il riscaldamento autonomo verrà regolato a piacere. La posizione è particolarmente strategica: nel raggio di circa 1-1,5 km si trovano tre centri commerciali, diversi supermercati, farmacia, parchi giochi e pista ciclabile. A pochi minuti è possibile raggiungere anche l’argine, ideale per passeggiate, corsa o attività all’aria aperta. Il centro di Padova è raggiungibile in circa 10 minuti di auto o autobus. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con diversi interventi di valorizzazione eseguiti nel tempo: pitture decorative di pregio sulle pareti prese elettriche sostituite porta blindata porte interne e serramenti in ottimo stato Gli spazi sono ben distribuiti e molto vivibili: • ampia zona giorno con cucina open space di circa 30 mq, luminosa e accogliente • corridoio spazioso con armadio su misura • ampia camera matrimoniale • camera singola • bagno finestrato con vasca - bel poggiolo lungo. Nelle camere è presente parquet, che dona eleganza e calore agli ambienti. Completa la proprietà un bel garage. Nella zona circostante è inoltre presente ampia disponibilità di parcheggi, molto comodi anche per eventuali ospiti. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ben servito e a p[…]
