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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 189.000 € (cod.65ae2605)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+2,55%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare con angolo cottura
SELVAZZANO DENTRO - FRAZIONE TENCAROLA Appartamento al piano terra, in zona tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dalla scuola elementare, inserito in un contesto di 5 unità abitative. L'immobile è così composto: -Soggiorno con angolo cottura -Camera matrimoniale -Camera singola -Un bagno finestrato con doccia e vasca -Un bagno di servizio finestrato -Ampia stanza seminterrata di 30 mq -Spazioso garage singolo di 23 mq -Giardino privato L'abitazione, costruita nel 2002, è dotata di riscaldamento autonomo e l'esposizione est-sud-ovest la rende luminosa per tutto l'arco della giornata. Le spese condominiali sono 75 euro al mese. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia
