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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 495.000 € (cod.65a7dd4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.610 €/m²) e per attici (da 1.865 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%), come per la zona di San Domenico (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore
ATTICO ESCLUSIVO unico al piano garage doppio + 2 posti auto - Nel quartiere San Domenico, una delle zone residenziali più apprezzate di Selvazzano Dentro, nasce Dimora Euganea, iniziativa abitativa di nuova costruzione pensata per chi ricerca un contesto riservato, moderno e di qualità, a breve distanza da Padova e inserito in un ambiente verde e ben servito. All’interno di questo elegante edificio di sole 4 unità abitative, è disponibile l’Attico A4, una soluzione di assoluto pregio che unisce ampiezza, privacy ed esclusività. La caratteristica che lo rende davvero raro è la sua posizione: all’ultimo piano è presente esclusivamente questa unità abitativa, senza altre abitazioni sullo stesso livello. Un elemento che valorizza in modo concreto la riservatezza, il silenzio e il comfort quotidiano. L’attico sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 225 mq e offre una distribuzione interna pensata per chi desidera spazi importanti e ben organizzati. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona soggiorno/cottura di circa 50 mq, ambiente centrale e luminoso, progettato per vivere in modo fluido sia i momenti quotidiani sia quelli di convivialità. La zona notte comprende 4 camere e 2 bagni, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia, così da garantire funzionalità e comfort anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti aggiuntivi da destinare a studio, stanza ospiti o spazi multifunzionali. Uno dei punti di forza più evidenti dell’unità è il rapporto con l’esterno: l’attico dispone infatti di terrazze per circa 148 mq, pensate come vera estensione della casa e ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax, convivialità e vita outdoor in totale privacy. Si tratta di spazi esterni di grande valore, capaci di dare all’immobile un’impronta abitativa distintiva e difficilmente replicabile. A completare la proprietà vi sono un garage doppio in larghezza “G2” di circa 33,6 mq e due posti auto esterni “P4” e “P5”, offrendo così una dotazione pertinenziale di livello superiore, per[…]
