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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 490.000 € (cod.65a412da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.480 €/m²) e per attici (da 1.355 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
ULTIME DUE UNITA' *** VENDITA DIRETTA *** San Domenico, quartiere residenziale di Selvazzano Dentro, è immerso in un ambiente tranquillo e verdeggiante, con punti di ritrovo all’aperto come il Parco dell’Amicizia e il Parco Perlasca. Il Parco dell’Amicizia, con i suoi circa 9.000 metri quadri, rappresenta una delle principali attrazioni del quartiere, offrendo sentieri, aree gioco, zone per lo sgambamento dei cani e spazi perfetti per passeggiate o momenti di relax. L’area è caratterizzata da una varietà di servizi facilmente accessibili, tra cui scuole, supermercati e farmacie. La presenza di mezzi di trasporto pubblico garantisce collegamenti comodi con i centri vicini, rendendo il quartiere un luogo funzionale oltre che piacevole. Negli ultimi anni, San Domenico ha visto una crescita di nuove costruzioni in riflettendo un’attenzione particolare alla sostenibilità ambientale e alla qualità della vita. Con i suoi ampi spazi verdi e le infrastrutture ben organizzate, San Domenico continua a essere una scelta popolare per chi cerca comfort, tranquillità e un contesto ideale per famiglie. Il complesso offre appartamenti distinti e raffinati, caratterizzati da giardino privato al piano terra, ambienti confortevoli e funzionali al primo piano, ed unico solo prestigioso super attico con terrazze panoramiche all’ultimo piano. Tutte le unità dispongono inoltre di garage DOPPIO e posti auto dedicati all’interno della proprietà. Caratteristiche e tecnologie di alto livello pensate per garantirti il massimo comfort: Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per energia pulita destinata ai consumi domestici e predisposizione per ricarica auto elettrica. Riscaldamento radiante a pavimento. Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) per un costante ricambio e filtraggio dell’aria. Connessione FTTH (fiber to home) ultra veloce fino a 1000 MB. Certificazione energetica classe A4, con emissioni zero di CO2. Dettagli che fanno la differenza: Illuminazione de[…]
