Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle a 189.000 € (cod.65984747)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Caselle, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. CASELLE) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Caselle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caselle) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a selvazzano-dentro
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a selvazzano-dentro
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a selvazzano-dentro
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a selvazzano-dentro
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNYCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione
Nel cuore del quartiere residenziale di Caselle di Selvazzano, nella zona delle ?Sante?, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in contesto di casa singola. Una soluzione interessante per chi cerca spazi comodi, indipendenza e la possibilità di personalizzare nel tempo l?abitazione. L?unità si sviluppa interamente al piano terra per circa 120 mq calpestabili ed è composta da: - Soggiorno pranzo (33 mq - con possibilità di ricavare ulteriore camera/studio) - Cucina separata abitabile di circa 20 mq, con uscita diretta sul verde esterno - Due camere matrimoniali (13,5 mq e 17 mq) - Bagno finestrato con doccia, rifatto completamente circa 5 anni fa - Secondo wc finestrato - Ripostiglio L?abitazione gode di esposizione SUD-OVEST-NORD, garantendo un'ottima luminosità durante tutto l?arco della giornata. A completare la proprietà troviamo un garage singolo di oltre 15 mq, con possibilità di collegamento diretto all?abitazione, e una porzione di giardino che si sviluppa su 2 lati della casa, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in privacy. Costruita nel 1977, l?unità si presenta in condizioni abitabili, rendendola una soluzione adatta sia a chi cerca una casa pronta nell?immediato sia a chi desidera intervenire con una ristrutturazione per valorizzarne al meglio il potenziale. Libera da subito. - 57 kWh/m² anno Prezzo richiesto: € 189.000 "Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
