Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 178.000 € (cod.658eb8b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tencarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Bortoletti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione con climatizzazione
Gruppo Bortoletti è lieto di presentare questo accogliente appartamento situato a Tencarola, in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L’immobile si trova al secondo piano e, varcata la soglia, si viene subito accolti da un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, resa ancora più piacevole dall’ottima esposizione a sud, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La cucina, separata e completamente attrezzata, dispone di un pratico poggiolo collegato anche alla zona living, ideale per momenti di relax o per una pausa all’aria aperta. La zona notte è ben distribuita e offre una camera matrimoniale e una camera doppia. Il bagno è stato completamente ristrutturato tre anni fa e si presenta moderno e funzionale. Dal punto di vista degli impianti, l’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato (compreso insieme all'acqua nelle spese condominiali) e la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2020. Per il massimo comfort in ogni stagione, sono stati installati due split di climatizzazione nuovi. L’impianto elettrico è stato rifatto nel 2002 e recentemente è stata aggiunta una porta blindata di nuova installazione, per una maggiore sicurezza. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra di ben 19 mq. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente confortevole, luminoso e pronto da vivere. Non lasciarti sfuggire questa opportunità… cosa aspetti? Contattaci per fissare una visita! Euro 178.000 Rif.1278
