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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle a 850.000 € (cod.658b120a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Caselle, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.957 €/m² e
3.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. CASELLE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.655 €/m²) e per attici (da 1.530 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, mentre nella zona di Caselle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caselle) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Caselle (-0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDRETTO & PARTNERS Agenzia di Affari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Esclusivo Super Attico di nuova realizzazione a Selvazzano A Selvazzano, in un contesto riservato e di pregio composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita uno straordinario super attico di nuova costruzione, disposto interamente al terzo ed ultimo piano. L’accesso all’abitazione è particolarmente comodo e raffinato: è possibile entrare direttamente tramite ascensore con arrivo interno all’appartamento, oppure attraverso l’ingresso indipendente dal vano scale. La zona giorno, di quasi 80 mq, rappresenta il vero punto di forza dell’immobile: uno spazio ampio e luminoso, oggi difficilmente reperibile nel nuovo, organizzato in modo armonioso tra ingresso, living, zona pranzo e cucina, con la possibilità di una configurazione open space. Tre grandi vetrate conducono al magnifico terrazzo loggiato di oltre 50 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto e godere di una vista panoramica sui Colli Euganei e sulle Alpi. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da: Suite matrimoniale con bagno finestrato, doccia e cabina armadio Due ulteriori camere matrimoniali Due bagni finestrati con doccia Locale lavanderia finestrato Anche la zona notte è servita da un secondo terrazzo di oltre 30 mq, con accesso diretto da tutte le camere tramite porte finestre. Le finiture sono di altissimo livello: Pavimentazione in legno di rovere a listoni Bagni in gres porcellanato effetto pietra Riscaldamento a pavimento Climatizzazione Ventilazione meccanica Impianto d’allarme Serramenti triplo vetro Oscuranti elettrici centralizzati Impianto fotovoltaico Completano la proprietà: Garage doppio in larghezza Due posti auto coperti Due posti auto scoperti La posizione è strategica e comoda ai principali centri di Montegrotto Terme, Abano Terme, Padova, Rubano e Saccolongo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Andretto & Partners Tel. 049 7986894 | Cell. 345 0077379 Uffici: Este (PD), Via Chiesa Motta 10C Montegrotto Terme (PD), Corso delle Terme 126
