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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 400.000 € (cod.6584f530)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare San Domenico) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.792 €/m² e
2.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tencarola, ma anche la zona di San Domenico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Caselle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare San Domenico
VIA SAN DOMENICO 25, Selvazzano Dentro (PD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Nuova costruzione nel quartiere San Domenico, appartamento disposto su due piani con grande giardino in piccolo residence di sole tre unità. Al piano terra con ingresso indipendente, si trova il grande soggiorno di mq. 50 con cucina a vista, con affaccio sul giardino con zona portico coperta perfetta per cene all'aperto, a servizio della zona giorno un bagno finestrato. Al piano primo tre camere da letto doppie e due bagni finestrati ed un grande terrazzo. Garage doppio comunicante al piano terra e due posti auto interni. Dotato di tutti i comfort della con riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, tapparelle motorizzate ecc. Possibilità di personalizzare gli interni e le rifiniture. Consegna novembre 2026
