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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 280.000 € (cod.6526e1d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tencarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+3,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto
In vendita a Selvazzano Dentro, nella zona di Tencarola, proponiamo una splendida casa singola sviluppata su due livelli, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. Al piano terra, l'abitazione si apre su un accogliente portico dotato di un caminetto in pietra, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Qui troviamo anche un garage e una tavernetta, oltre a un bagno finestrato che completa la zona. Salendo al primo piano tramite un'ampia scala interna in marmo, si accede a una luminosa zona giorno con angolo cottura, con la possibilità di separare i due ambienti per una maggiore privacy. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto a scalare: una matrimoniale, una doppia e una singola, tutte ben illuminate e spaziose. Troviamo inoltre un secondo bagno finestrato, con vasca e doccia, comodo per le esigenze quotidiane. Un ulteriore pregio di questa abitazione è il bellissimo terrazzo esposto a sud, accessibile da una delle camere e dal salotto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino al piano terra, piantumato, rappresenta uno spazio verde da sfruttare per attività all'aperto o per creare un'area giochi per i bambini. La proprietà offre anche la possibilità di ampliamento, rendendola ancora più versatile. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante casa singola. Classe G - anno
