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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 215.000 € (cod.6522b192)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tencarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nova Dream | Building Management
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Selvazzano Dentro (PD) – Tencarola, Via Carnaro 12/A Proponiamo in vendita un appartamento completamente rinnovato, disposto su due livelli e ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità. L’immobile, in pronta consegna entro fine anno, è composto da: PIANO TERRA - Ingresso; - Soggiorno con cucina; - Disimp.; - 2 camere da letto; - Cabina armadio; - 2 bagni; - Poggiolo; PIANO PRIMO SOTTOSTRADA - Garage; - Cantina e ripostiglio; - Cortile esclusivo con posto auto esterno; I due piani sono collegati internamente da una scala privata che garantisce un accesso comodo e sicuro alle pertinenze. La ristrutturazione, in fase di ultimazione, ha previsto interventi mirati a migliorare prestazioni energetiche, comfort e qualità estetica, tra cui: - Serramenti in PVC della marca Longato con doppia guarnizione e doppio vetro; - Porta blindata Silvelox modello MEDEA; - Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato ad alta densità; - Porte interne bianche; - Pavimento in laminato Rovere di Miele; - Bagni in gres 60×120 effetto marmo travertino; - Sanitari filo muro con sedile rallentato; - Miscelatori Gessi nero opaco; - Box doccia completi e mobili bagno con specchio; - Radiatori Antrax bianchi ad alta efficienza; - Impianto elettrico completamente rifatto con frutti e placche Vimar; - Nuova idraulica in bagni e cucina, con predisposizione lavanderia anche in taverna; - Caldaia Immergas a condensazione; - Cappotto termico sull’intero fabbricato. L’immobile è inserito in un contesto verde e silenzioso, comodo a tutti i servizi e a breve distanza sia da Selvazzano che dal centro di Padova. Un appartamento che unisce modernità, cura dei dettagli e posizione strategica: una soluzione pronta da vivere. La descrizione degli immobili fornita nel presente annuncio e nelle immagini non è impegnativa potendo gli immobili per esigenze costruttive o di carattere amministrativo subire o aver subito alcune modifiche nella realizzazione o nell’accatastamento. Le caratteristiche effettive di ogni singola unità sono riscon[…]
