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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 259.000 € (cod.64fa2a20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tencarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Padova Anghinoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile
RIF. 383751 - Dati di contatto Agente: Maurizio Guarini 0492978870 - Il 29 Ottobre 2025, dalle ore 14:00 alle 18:00, si terrà un Open House. Chi fosse interessato è gentilmente invitato a confermare la propria partecipazione al n. 320/8392493. Si tratta di una casa indipendente di circa 170 mq commerciali, disposta su due livelli, con ampio giardino privato di 380 mq e una terrazza spaziosa. l'immobile degli anni '60 è stato negli anni mantenuto bene. Al piano terra troviamo un piccolo deposito/garage, e una zona di servizio attrezzato con salottino, due camere, una cucina, un bagno per eventuali ospiti. Al primo piano, l’abitazione si sviluppa con tre camere da letto, un salotto, una cucina abitabile molto ampia, un bagno e accesso alla terrazza. La casa è stata ristrutturata circa 3 anni fa, con il rifacimento di tutti i serramenti, tinteggiatura esterna e ripristino della facciata. E' in programma l’installazione dei pannelli fotovoltaici con il nuovo bonus e già cambiato il contatore per adeguare l'impianto. L'immobile è riscaldato a metano ed è stato collegato da poco alla rete fognaria
