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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle a 315.000 € (cod.64f91ec5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Caselle, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.062 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. CASELLE) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.620 €/m²) e per loft (da 1.595 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tencarola, ma anche la zona di Caselle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caselle) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nuovo appartamento a Caselle di Selvazzano, posto al piano primo di piccola palazzina signorile di solo 5 unità abitative, servita da ascensore. dispone di tutte le nuove tecnologie per il risparmio energetico e l'isolamento acustico, Pannelli fotovoltaici per 3kw per ogni appartamento. L'unità disponibile ha un'ottima esposizione Est - Ovest, ed è composta da: ingresso, soggiorno con cucina open space, terrazzo zona giorno abitabile e coperto, disimpegno reparto notte, 3 camere da letto (matrimoniale-doppia-singola), 2 bagni entrambi finestrati, ripostiglio con attacco lavatrice, terrazza anche in zona notte. Al piano terra garage di 18mq con basculante sezionale motorizzato e posto auto. NON SI PAGA IVA ma Imposta di registro per un vantaggio fiscale non indifferente. Appartamento molto luminoso, vista aperta. Zona tranquilla residenziale comoda ai principali servizi
