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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle a 450.000 € (cod.64f1353d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Caselle, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caselle) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Selvazzano Dentro a 500 mt. dalla chiesa , comodo ai servizi ed ai collegamenti principali, porzione di bifamiliare di circa 250 mq su 2 livelli ristrutturata nel 2008 e nel 2025. Per la distribuzioni degli spazi, l'immobile è adatto anche a soluzione genitori/figli, con spazi ben distinti e separati. Piano Rialzato: Ingresso, soggiorno con accesso al giardino, ampia cucina, 3 camere matrimoniali con terrazze, bagno. Il piano terra, collegato all'unità principale ma con ingresso anche indipendente dall'esterno ( senza barriere architettoniche ) è composto da soggiorno con angolo cottura collegato al giardino d'inverno/veranda molto luminoso con ampie vetrate scorrevoli con splendido affaccio sul verde privato molto curato e alberato, bagno finestrato; 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, ampia cabina armadio/ripostiglio , bagno /lavanderia ;al piano seminterrato taverna di 35 mq. con camino , servizio, cucina H.2,40. La porzione di bifamigliare gode di uno scoperto di circa 520 mq. in parte pavimentato e in parte piantumato con cura, angolo con tettoia per pranzi o cene all'aperto. La ristrutturazione del 2008 e del 2025 è stata effettuata con cura e attenzione ai particolari, infissi esterni con vetro triplocamera, aria condizionata a zona, bagni e impianti completamente rifatti Caldaia di ultima generazione installata nel 2016. Facciate esterne appena pitturate
