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Terreno agricolo in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 270.000 € (cod.64ee3bd0)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caselle, mentre la zona di Tencarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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terreno agricolo in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia di Francesco Carletto
DESCRIZIONE
con giardino
LOTTI EDIFICABILI RESIDENZIALI – VIA ZARA, SELVAZZANO DENTRO (PD) Opportunità economica: Prezzo richiesto per singolo lotto di €270.000, Prezzo richiesto per entrambi i 2 lotti se si valutasse un'operazione complessiva di €500.000 totali. E' competitivo rispetto al mercato locale, tenuto conto del cambio di destinazione d’uso e delle potenzialità di sviluppo. Già convertiti a uso residenziale grazie a variante urbanistica comunale del comune di Selvazzano Dentro. Proponiamo in esclusiva la vendita di 2 lotti edificabili adiacenti, per una superficie complessiva di circa 2.360 m², divisi sono (circa 1.000 mq + 1.400 mq) i fabbricati esistenti sono immobili commerciali da demolire, senza vincoli aggiuntivi. Già convertiti a uso residenziale grazie a variante urbanistica comunale del comune di Selvazzano Dentro. Potenzialità edificatoria: •Superficie complessiva: 2.360 m². •Cubatura edificabile stimata: circa 3.540 m³ (calcolata su indice di edificabilità residenziale di 1,5 m³/m² – da confermare con il PRG comunale). •Assenza di vincoli urbanistici aggiuntivi, con iter burocratico già semplificato grazie alla variante approvata. Possibili sviluppi: •Privati: realizzazione di villa singola di ampia metratura o bifamiliare con giardino, garantendo privacy e personalizzazione. •Imprese di costruzione e investitori: Villette a schiera per mercato residenziale di fascia media/alta. Piccolo complesso residenziale (ad esempio 4–6 unità abitative), ideale per vendita o locazione. Operazioni di flipping immobiliare, grazie alla domanda crescente in zona e al buon rapporto prezzo/potenzialità edificatoria. Posizione e contesto: Situati in Via Zara, a Tencarola i lotti godono di una posizione strategica: •Inseriti in un quartiere residenziale già consolidato, tranquillo e sicuro. •A pochi passi dalla scuola primaria “Don Angelo Bertolin”, ideale per famiglie. •Vicini al capolinea della linea autobus 12 Tencarola, che collega rapidamente a Padova. •Ottimi collegamenti stradali verso la città e la cintura urbana. Grazie[…]
