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Casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 270.000 € (cod.64e60670)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tencarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia di Francesco Carletto
DESCRIZIONE
con giardino
LOTTI EDIFICABILI RESIDENZIALI – VIA ZARA, SELVAZZANO DENTRO (PD) Proponiamo in esclusiva la vendita di 2 lotti edificabili adiacenti, per una superficie complessiva di circa 2.360 m², divisi sono (circa 1.000 mq + 1.400 mq) i fabbricati esistenti sono immobili commerciali da demolire, senza vincoli aggiuntivi. Già convertiti a uso residenziale grazie a variante urbanistica comunale del comune di Selvazzano Dentro. Posizione e contesto: Situati in Via Zara, a Tencarola i lotti godono di una posizione strategica: • Inseriti in un quartiere residenziale già consolidato, tranquillo e sicuro. • A pochi passi dalla scuola primaria “Don Angelo Bertolin”, ideale per famiglie. • Vicini al capolinea della linea autobus 12 Tencarola, che collega rapidamente a Padova. • Ottimi collegamenti stradali verso la città e la cintura urbana. Grazie a questi elementi, l’area è perfetta sia per progetti familiari che per iniziative immobiliari di più ampio respiro. Potenzialità edificatoria: • Superficie complessiva: 2.360 m². • Cubatura edificabile stimata: circa 3.540 m³ (calcolata su indice di edificabilità residenziale di 1,5 m³/m² – da confermare con il PRG comunale). • Assenza di vincoli urbanistici aggiuntivi, con iter burocratico già semplificato grazie alla variante approvata. Possibili sviluppi: • Privati: realizzazione di villa singola di ampia metratura o bifamiliare con giardino, garantendo privacy e personalizzazione. • Imprese di costruzione e investitori: Villette a schiera per mercato residenziale di fascia media/alta. Piccolo complesso residenziale (ad esempio 4–6 unità abitative), ideale per vendita o locazione. Operazioni di flipping immobiliare, grazie alla domanda crescente in zona e al buon rapporto prezzo/potenzialità edificatoria. Punti di forza dell’area: • Lotto pianeggiante, con accessi carrabili e pedonali. • Buona esposizione solare e ampie aree verdi circostanti. • Contesto già urbanizzato, senza oneri di urbanizzazione aggiuntivi di rilievo. Opportunità economica: Il prezzo richiesto, €270.000 […]
