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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 228.000 € (cod.64e31d79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL TRIFOGLIO STUDIO TECNICO E IMMOBILIARE) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1824 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.460 €/m²) e per pentavani (da 1.105 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caselle, mentre nella zona di San Domenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL TRIFOGLIO STUDIO TECNICO E IMMOBILIARE
Via g.f. D'acquapendente 16, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore
SAN DOMENICO DI SELVAZZANO, in mezzo al verde, appartamento con ascensore composto da soggiorno, cucina arredata con uscita su bel poggiolo con vista sul verde, reparto notte con 3 camere, 2 bagni + ripostiglio/lavanderia, altri poggioli in zona nott […]
