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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 130.000 € (cod.64bd6b60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.395 €/m²) e per uffici (da 1.155 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caselle, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abano Terme - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Rif: A171 - TENCAROLA – UFFICIO CON DESTINAZIONE PARTICOLARE E COMODA ZONA ABITATIVA! In una palazzina elegante e ben mantenuta a Tencarola, proponiamo in vendita un immobile accatastato come UFFICIO (A/10) ma con spazi e distribuzione interna tipici di un appartamento. Una soluzione unica e versatile, perfetta per liberi professionisti, studi tecnici o medici, oppure come investimento. Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno, Cucina separata e funzionale, Camera matrimoniale, Ripostiglio, Antibagno e bagno finestrato e Ampio e vivibile terrazzo al piano. ? Caratteristiche principali: Categoria catastale A/10 – Ufficio Ambienti luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili, Secondo piano in palazzina tranquilla e ben curata, Ideale per uso professionale con possibilità di zona relax o “foresteria” Ottimo anche come studio con zona privata integrata. Posizione comoda ai servizi, vicina a Padova e alle principali vie di comunicazione Riferimento immobile: A171 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Giorgio la Pira, n.4 a Selvazzano Dentro e telefonicamente al numero 049 730 8620
