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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 450.000 € (cod.64aa2279)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LOFT IMMOBILIARI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.065 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tencarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Feriole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOFT IMMOBILIARI
VIA GIACOMO MATTEOTTI, 26, Abano Terme (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con caminetto
Selvazzano - Tencarola, in contesto esclusivo proponiamo signorile villa singola dal design accattivante. Al piano terra ampia zona living con ampie vetrate sul giardino, caminetto centrale, cucina a vista; disimpegno con stanza da letto o studio, bagno, stireria e garage. Al piano primo 3 camere da letto e 2 bagni, di cui stanza padronale con ampio bagno riservato e terrazza. Al piano interrato taverna con caminetto e altra stanza disbrigo. Giardino con portici e caminetto esterno. Soluzione prestigiosa, ottimo stato di conservazione e ottimo rapporto qualità/prezzo. - - IPE kWh/m2 179 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Casa indipendente Superficie (mq): 300 Numero locali: 9 Camere: 4 Bagni: 3 Provincia: Padova Comune: Selvazzano Dentro CAP: 35030 Località: Tencarola
