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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 320.500 € (cod.642081c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 320.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.500 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.440 €/m²) e per quadrivani (da 1.500 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caselle, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KeyProject
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
Keyresidence è il nuovo progetto residenziale nel panorama Padovano firmato MIA Architetti. Un residence contemporaneo immerso nel verde che sorge a pochi chilometri dal centro città. Una zona autentica, densa di storia e con una vera vita di quartiere. Il progetto si trova nel quartiere di Tencarola, vicino ai servizi principali di Selvazzano Dentro e Padova. - L’edificio è progettato per raggiungere la con soluzioni costruttive di alta qualità e attenzione all’ambiente. DISPONIBILI APPARTAMENTI 3 CAMERE - Tutti i materiali e le lavorazioni sono conformi alle normative vigenti. - Murature portanti realizzate con blocchi cassero Climablock®, isolati termicamente. - Pareti in cartongesso con isolamento acustico. - Isolamento termico e acustico con materassini fonoisolanti e pannelli in XPS. - Pavimenti in gres porcellanato, marmo o legno prefinito. - Pavimentazioni in gres 60x60 cm su terrazze. Impianti: - Pompa di calore con impianto radiante a pavimento. - Impianto di condizionamento con unità split. - Sistema di ventilazione meccanica integrata. - Impianto fotovoltaico da 6 kW per unità. - Impianto elettrico con domotica smart. - Impianto videocitofonico con telecamera. - Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza. Infissi: - Serramenti in alluminio con profili accoppiati e cerniere angolari. - Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato. Garage doppi e due posti auto inclusi nel prezzo. https://okeyproject.it/nuove-costruzioni/ Prezzo 320.500€ detratto il sismabonus di 48.000€ in 10 anni
