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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle a 90.000 € (cod.64847587)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Caselle, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. CASELLE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caselle) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Caselle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
CASELLE DI SELVAZZANO: Proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente, situato in una via residenziale tranquilla ed inserito in un contesto di sole 3 unità totali. La soluzione, costruita a metà degli anni '60, rappresenta una proposta interessante sia per investimento che come prima casa, grazie alla sua indipendenza, all'assenza di spese condominiali e alla disponibilità immediata. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano, con accesso da scala esterna privata, ed è così composta: - Soggiorno con angolo cottura; - Due camere da letto (una accatastata come soggiorno); - Bagno finestrato con vasca. Una delle camere, se necessario, può essere facilmente integrata alla zona giorno, creando così un living più ampio e luminoso. L'immobile gode di una tripla esposizione NORD-OVEST-SUD, che garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in buono stato, grazie ad alcuni lavori già eseguiti: l'impianto elettrico è stato rifatto recentemente, le finiture interne risalgono agli anni 2000 (pavimenti e bagno), il tetto condominiale è stato rifatto nel 2018, la porta d'ingresso è blindata e l'intera unità è stata appena ritinteggiata internamente. Non è presente il garage, ma la zona offre facilità di parcheggio e la totale assenza di spese condominiali rende questa proposta economica e sostenibile nella gestione. La posizione è comoda ai principali servizi del quartiere, raggiungibili anche a piedi, e garantisce una buona connessione con le vie principali della zona. Disponibile da subito. Prezzo richiesto: € 90.000 "Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
