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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Montecchia a 175.000 € (cod.646b52eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Montecchia, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caselle, mentre la zona di Montecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchia) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Caselle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Montecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare san domenico di landozzi snc
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Appartamento al piano terra con ingresso indipendente con soggiorno-cucina di metri 8,00 x 4,00, 2 camere, 2 bagni, giardino privato di 100 mq. Zona residenziale, signorile, a ridosso del Castello di Montecchia. Garage di metri 8,30 x 2,75 + posto auto coperto. Viene venduto completo di cucina Scavolini completa di lavastoviglie, divano, mobili giorno, camera matrimoniale arredata, bagni arredati, lavatrice. Aria condizionata, riscaldamento a pavimento. Predisposizione per l'impianto di allarme. Portoncino blindato,e video-citofono. Esposione sud - ovest, quindi luminoso e soleggiato tutto il giorno. Possibilità mutuo 100
