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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 615.000 € (cod.645c0c04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 615.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tencarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con caminetto
Villa di lusso su due piani, impreziosita da una piccola piscina perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e da un ampio scoperto esclusivo. L'esterno è arricchito da posti auto coperti, ideali per garantire comodità e protezione ai veicoli. Completa infine la proprietà da una spaziosa e utile cantina. Un elegante portico prospiciente la spaziosa cucina permette di organizzare banchetti e momenti conviviali con amici, mentre il giardino circostante offre uno spazio verde rigoglioso e rilassante. Il trompe l'oeil sulla parete esterna della villa rappresenta un prezioso elemento decorativo, testimonianza di un modo di vivere in armonia con l'ambiente circostante. Gli interni sono caratterizzati da stanze ampie e luminose, dotate di tapparelle motorizzate e tende da sole che assicurano il massimo comfort e privacy. Un'abitazione di prestigio che combina eleganza, funzionalità e uno stile di vita esclusivo. Entrando nella residenza possiamo ammirare una zona giorno caratterizzata da un elegante pavimento in cotto lucidato, che conferisce calore all'ambiente creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La superficie in cotto, con le sue tonalità terrose e la texture naturale, si abbina perfettamente a rifiniture di alta qualità e dettagli ricercati, donando un tocco di lusso all'intero spazio. L' accogliente soggiorno è impreziosito da un elegante caminetto, che crea un'atmosfera calda e invitante, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La fiamma a gas, regolabile e priva di fuliggine o cenere, garantisce un ambiente sempre pulito e privo di sporco, facilitando la manutenzione. La tecnologia avanzata consente un funzionamento silenzioso e sicuro. La cucina, luminosa e funzionale, affaccia sul giardino e sulla piscina con due grandi vetrate. Nella zona notte, il pavimento in laminato effetto legno garantisce praticità e raffinatezza e con le sue venature e tonalità calde, crea un continuum visivo elegante e confortevole, mentre la superficie resistente e facile da mantenere assicur[…]
