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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 450.000 € (cod.6410ade3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Contatto Casa) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tencarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Villa singola in stile architettonico elegante, dal design contemporaneo, con bel giardino di circa 600mq. Ubicata in zona tranquilla ma ben servita e comoda ai principali servizi, pur essendo inserita in un contesto abitativo strutturato, gode della giusta riservatezza e privacy. L'abitazione risulta così composta: Piano terra: Dal porticato esterno si accede ad un importante ingresso, salone con zona soggiorno e zona pranzo con caminetto ed affaccio diretto sul giardino, cucina a vista, studio, bagno, lavanderia e ripostiglio; Piano primo: 3 camere da letto di cui una suite esclusiva composta da camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, cabina armadio e terrazzo con affaccio sul verde, due camere singole comode ed ulteriore bagno con doccia. Al piano interrato bella taverna con camino e ulteriore stanza multiuso/disbrigo. Il garage singolo fuori terra e 2 comodi posti auto esterni. Il giardino è curato e ben piantumato, dispone di un grande camino e incornicia tutta la casa creando una gradevole oasi verde. La villa è stata oggetto di ristrutturazione e riammodernamento circa una decina di anni fa. Nel prezzo sono inclusi alcuni arredi fatti su misura. La caldaia è di nuova generazione a condensazione. Ideale per chi desidera una soluzione indipendente con generosi spazi abitativi. 14. VERAMENTE INTERESSANTE, DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! Prezzo richiesto € 450.000. Per qualsiasi info senza alcun impegno o per prenotare visite chiamare o mandare SMS o whatsapp al 348.5161976 o inviate una e-mail al seguente indirizzo di posta elettronica: contattocasa@gmail.com, scrivendo nome, cognome, indirizzo mail e CODICE DI RIFERIMENTO: FD05
