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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 169.000 € (cod.64075710)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selvazzano Dentro in zona Tencarola, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alle Mura) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caselle, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tencarola) è pari a
1.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
Nel cuore del quartiere di Tencarola viene proposto appartamento con metrature generose in piccolo contesto abitativo. Entrando nell'immobile troviamo subito a destra il salotto molto luminoso con affaccio sul poggiolo e vista sul verdea, a sinistra c'è la prima camera che potrebbe anche fungere da studio. Porta a vetri che conduce verso la cucina che è abitabile, disimpegno con armadiatura a muro, altre due camere da letto, una singola e la matrimoniale tutte con doppia finestra. A completare l'appartamento due bagni, entrambi con doccia, uno cieco ed uno finestrato. Pertinenze dell'immobile sono una spaziosa cantina ed un comodo garage. La palazzina è stata ristrutturata nel 2023, all'interno dell'appartamento è nuovo l'impianto di condizionamento con doppio split Daikin, bagni con tubi in PVC rifatti circa 10 anni fa. Gli infissi ed i pavimenti sono originali degli anni '80, marmo chiaro pregiato con striature sempre chiare nella zona giorno e listoni di parquet nella zona notte. L'immobile è libero da subito. Possibilità di raggiungere a piedi tutti i servizi principali del quartiere compresi i mezzi pubblici. Posizione interna, lontana dai rumori della via principale. Vicino troviamo anche l'argine per splendide passeggiate e il rinomato quartiere 'Danovi
