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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona San Domenico a 519.000 € (cod.638a0c77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro San Domenico, la richiesta di 519.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CO.E.B. Costruzioni s.r.l.) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tencarola, mentre nella zona di San Domenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Domenico) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
Bifamiliare a due piani orientata verso nord, est ed ovest. Disporrà di un giardino da 250m² e di un portico da 25m². Al piano terra troveremo una zona soggiorno - cucina molto spaziosa da 65m², dotata di ampie finestre scorrevoli, un bagno, un ripostiglio, un garage ed un disimpegno. Salendo al primo piano troveremo 1 camera matrimoniale, 2 doppie, 1 singola, 2 bagni, di cui uno accessibile privatamente dalla camera matrimoniale, un disimpegno che collega il tutto e 2 terrazze spaziose da 10m² e 21m
