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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Saonara in zona Villatora a 658.000 € (cod.6638481c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 658.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da MS IMMOBILI) a
658.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2963 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,46%).
Invece i prezzi per la zona di Villatora (+8,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Proponiamo in vendita una villa singola dal fascino tipicamente veneto, immersa nella quiete della campagna tra Villatora e Tombelle. Costruita nel 1995 e rinnovata nel 2022 con importanti interventi di efficientamento energetico, si sviluppa su due piani fuori terra per oltre 280 mq lordi e sorge al centro di un giardino di circa 2.000 mq, curato e racchiuso da siepi sempreverdi, con ulivi, aiuole e camminamenti in pietra. Un viale in ciottoli disegna una curva davanti alla casa, mentre tutto intorno lo sguardo si perde tra i campi. All’esterno la villa conserva un carattere caldo e autentico: intonaci dai toni morbidi, persiane verdi, tetto in coppi e un marciapiede in porfido che corre intorno all’abitazione. Sul fronte sud si apre un portico di oltre 44 mq, con travi in legno, colonne in mattoni e pavimento in cotto, ideale per vivere il giardino in ogni stagione. All’interno si ritrovano gli stessi materiali genuini. Dal portico si entra nel soggiorno di oltre 45 mq, con pavimenti in cotto, camino in marmo e porte in legno con vetri decorati. Accanto si trova la cucina con zona pranzo di circa 38 mq, un ambiente caldo e conviviale con soffitto travato a vista e un grande camino in muratura completo di cucina economica. Un disimpegno dà accesso al bagno con doccia, all’ampia lavanderia con locale tecnico e al portico di collegamento con il garage; da qui parte anche la scala in pietra, la stessa del camino della cucina, con ringhiera in ferro battuto, che sale alla zona notte. Al piano primo la zona notte, con parquet, si sviluppa luminosa attorno a un disimpegno. La camera principale, travata a vista, dispone di cabina armadio e di bagno con doccia; completano il piano altre due camere, una seconda ampia cabina armadio, un ripostiglio e un bagno con doppio lavabo e predisposizione per la vasca. Per dimensioni e luce, la seconda cabina armadio e il ripostiglio possono essere adibiti a camere da letto, portando le camere a cinque; si precisa che nei documenti ufficiali tali vani sono indicati come cabi[…]
