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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora a 159.000 € (cod.6617aa8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2178 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.255 €/m²) e per loft (da 1.875 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.890 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
Invece i prezzi per la zona di Villatora (+3,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monselice - Gabetti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con ascensore da ristrutturare
IN PIENO CENTRO, ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON GARAGE DOPPIO. VILLATORA DI SAONARA: La soluzione, si sviluppa su unico livello, al piano secondo, sorge in un contesto residenziale caratterizzato dalla comodità a tutti i servizi che il paese offre. Garantisce la massima privacy e sicurezza essendo posizionato alla fine di una strada chiusa. Nei pressi della soluzione troviamo i seguenti servizi, raggiungibili comodamente anche a piedi: a soli 0,6 km la fermata dell’autobus per Padova; a 0,5 km la scuola dell’infanzia, le scuole elementari e le scuole medie; inoltre risulta comodissimo ai principali servizi (supermercato 1,2 km, casello autostrada 2,0 km, poste 0,1 km, tabacchino 0,3 km, farmacia 0,7 km, centro sportivo 0,5 km, chiesa 0,2 km, centro medico 0,1 km etc.). L’immobile è stato costruito nel 2000, inoltre dispone di ascensore. Entrando nella soluzione veniamo accolti da una luminosa zona giorno open-space, caratterizzata da due porte finestre. Proseguendo, accediamo al disimpegno dove provvisto di un comodissimo armadio a muro, risultando molto utile per la gestione quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con poggiolo esclusivo. Grazie all’ascensore dal piano dell’abitazione accediamo al garage doppio presente al piano interrato. Imperdibile soluzione per la sua posizione esclusiva nel pieno centro del Paese. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI: - Zona giorno di circa 27 mq, - Disimpegno di circa 4 mq, - Bagno di circa 7 mq, - Camera di circa 16 mq, - Garage di circa 25 mq. CARATTERISTICHE E PARTICOLARI: - PORTA BLINDATA, - INFISSI IN LEGNO/ VETRO CAMERA, - ARIA CONDIZIONATA CALDO/FREDDO, - CALDAIA A CONDENSAZIONE DEL 2024 - PAVIMENTO ZONA GIORNO LEGNO, - PAVIMENTO ZONA NOTTE LEGNO, - PAVIMENTO BAGNO CERAMICA, - SPESE CONDOMINIALI 600 € ANNO, - VIDEOCITOFONO L’appartamento viene venduto con il seguente arredamento: - Cucina con lavastoviglie incassata - Tavolo e sedie presenti in zona giorno - Divano - Mobile TV - Televisore LG - Armadio a muro presente nel dismpegno - Arredo b[…]
