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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora a 175.000 € (cod.660f94a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da MS IMMOBILI) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.205 €/m²) e per attici (da 1.770 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.855 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
Invece i prezzi per la zona di Villatora (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con ascensore con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di 12 unità abitative, servita da ascensore. La palazzina fa parte di un complesso residenziale composto da due edifici gemelli, che condividono il giardino condominiale e il piano interrato. Dall'ingresso si accede al soggiorno-pranzo e alla cucina abitabile — dotata di elettrodomestici (frigorifero, freezer e lavastoviglie, tavolo escluso) —, entrambi affacciati sulla terrazza esposta a nord. Nei pressi dell'ingresso è collocato un comodo ripostiglio. Un disimpegno distribuisce le tre camere da letto: la prima, singola, è affacciata anch'essa sulla terrazza nord; le restanti due — una singola e una matrimoniale — hanno accesso diretto alla seconda terrazza, esposta a ovest e dotata di tenda da sole motorizzata. Completano la zona notte un bagno finestrato con vasca e arredo (specchio e mobile) e un secondo bagno, cieco, con doccia e predisposizione per la lavatrice. L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo-freddo, zanzariere su tutte le aperture e portoncino blindato d'ingresso. Completa la proprietà un garage di proprietà esclusiva al piano interrato. Sono inclusi nella vendita gli elettrodomestici della cucina e gli arredi bagno sopra descritti; i restanti mobili visibili nelle fotografie saranno rimossi dal venditore, salvo diverso accordo tra le parti. Le spese condominiali ammontano a circa 1.250 euro annui e comprendono anche i consumi idrici. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i servizi principali e con ampia disponibilità di parcheggi pubblici: un contesto che lo rende ideale sia per famiglie, grazie alla presenza delle tre camere, sia come opportunità di investimento. Libero in tempi brevi
