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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora a 180.000 € (cod.660b9e88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da MS IMMOBILI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.250 €/m²) e per attici (da 1.760 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.910 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
Invece i prezzi per la zona di Villatora (+3,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di 12 unità abitative, servita da ascensore. La palazzina fa parte di un complesso residenziale composto da due edifici gemelli, che condividono il giardino condominiale e il piano interrato. Dall'ingresso si accede al soggiorno-pranzo e alla cucina abitabile — dotata di elettrodomestici (frigorifero, freezer e lavastoviglie, tavolo escluso) —, entrambi affacciati sulla terrazza esposta a nord. Nei pressi dell'ingresso è collocato un comodo ripostiglio. Un disimpegno distribuisce le tre camere da letto: la prima, singola, è affacciata anch'essa sulla terrazza nord; le restanti due — una singola e una matrimoniale — hanno accesso diretto alla seconda terrazza, esposta a ovest e dotata di tenda da sole motorizzata. Completano la zona notte un bagno finestrato con vasca e arredo (specchio e mobile) e un secondo bagno, cieco, con doccia e predisposizione per la lavatrice. L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo-freddo, zanzariere su tutte le aperture e portoncino blindato d'ingresso. Completa la proprietà un garage di proprietà esclusiva al piano interrato. Sono inclusi nella vendita gli elettrodomestici della cucina e gli arredi bagno sopra descritti; i restanti mobili visibili nelle fotografie saranno rimossi dal venditore, salvo diverso accordo tra le parti. Le spese condominiali ammontano a circa 1.250 euro annui e comprendono anche i consumi idrici. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i servizi principali e con ampia disponibilità di parcheggi pubblici: un contesto che lo rende ideale sia per famiglie, grazie alla presenza delle tre camere, sia come opportunità di investimento. Libero in tempi brevi
