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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora a 370.000 € (cod.6606b029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.782 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.245 €/m²) e per quadrivani (da 1.790 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.915 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Villatora (+3,42%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FUSION S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
L’immobile presenta l’interessante possibilità di usufruire di bonus fiscali detraibili in 8 anni per un importo complessivo residuo di € 67.520, così suddivisi: * € 65.280 – Sismabonus Acquisti. * € 1.960 – Bonus Mobili. * € 280 – Bonus Verde. In centro a Villatora, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 130 mq, situato al piano terra di un moderno condominio di sole 10 unità, edificato nel 2022. L’abitazione dispone di una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto al giardino privato di circa 110 mq. La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui 2 doppie e una matrimoniale, oltre a 2 bagni con doccia, uno finestrato e uno cieco. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, tapparelle motorizzate, sistema di allarme con sensori interni ed esterni, zanzariere e 2 split per il condizionamento. Completano la proprietà garage e posto auto assegnato. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con spese condominiali di circa € 50 mensili
